1. Mural Artistik:

2. Vertical Gardens atau Taman Vertikal:

3. Panel Beton Berpola atau Relief:

4. Pencahayaan Kreatif:

Pencahayaan yang dipasang dengan kreatif dapat memberikan efek dramatis pada tembok beton, terutama pada malam hari. Gunakan lampu tembus atau lampu sorot yang ditempatkan dengan strategis untuk menyoroti panel beton terbaik dan menciptakan atmosfer yang memikat.

5. Grafiti yang Terkontrol:

6. Penggunaan Material Alternatif:

7. Kombinasi Warna Cerah:

8. Tekstur Alami atau Tiruan:

9. Instalasi Artwork Modular:

10. Eksplorasi Seni Optik:

Rekomendasi perumahan terbaik di Balikpapan saat ini menurut Travel Blogger Medan  adalah Grand City Balikpapan. Ini merupakan satu diantara pilihan investasi yang menjanjikan keuntungan di masa depan. 

"Gerbang Grand City Balikpapan MT Haryono"

Balikpapan sebagai kota penyangga IKN juga sebagai salah satu gerbang utama di Kalimantan Timur, telah menjadi pusat pertumbuhan ekonomi dan urbanisasi yang pesat. Dengan berkembangnya sektor industri dan bisnis yang berkesinambungan, permintaan akan perumahan Terbaik di Balikpapan yang nyaman dan terjangkau semakin meningkat. Demikian pula menyambut berpindahnya pegawai pemerintahan pusat dari Jakarta ke IKN pada tahun 2024.

Dalam menjawab kebutuhan ini, proyek ketiga Sinar Mas Land di kota ini muncul sebagai salah satu alternatif terbaik yang patut dipertimbangkan oleh calon pembeli properti. Perumahan ini menawarkan serangkaian keunggulan yang menjadikannya pilihan menarik sebagai investasi rumah modern di Kota Penyangga IKN.

Perumahan paling bergengsi di Balikpapan ini telah menjadikan aspek-aspek penting untuk memenuhi tuntutan penghuni modern sebagai prioritas utama. 

Di bawah ini, kami akan merinci beberapa kelebihan yang membuat Grand City Balikpapan bisa menjadi pilihan investasi atau mencari tempat tinggal nyaman untuk keluarga : 

1. Dibangun Oleh Pengembang Terpercaya

Pemilihan pengembang adalah langkah utama dalam mencari properti yang sesuai. Grand City Balikpapan membanggakan kolaborasinya dengan pengembang berpengalaman dan tepercaya di dunia properti, Sinar Mas Land. Sebuah perusahan pengembang yang telah membangun dua proyek sebelumnya di kota yang sama dan juga kota-kota besar di seluruh Indonesia. Reputasi pengembang ini yang telah teruji dan pengalaman panjangnya menjadi jaminan akan kualitas dan keamanan investasi properti di Grand City Balikpapan.

2. Banyak Klaster Pilihan

Pilihan klaster yang dibangun di area seluas 250 hektar ini akan membantu keluarga yang butuh tempat tinggal terbaik akan mudah memilih rumah impian yang sesuai dengan budget masing-masing keluarga. 

Meski dengan harga yang berbeda, namun tetap saja berada di tengah-tengah fasilitas umum yang sama dan bisa digunakan semua penghuni klaster.

Berikut klaster-klaster yang ada di perumahan Grand City : 

1. Cluster Forestville

2. Cluster Pineville

3. Cluster Hyland

4. Cluster Hayfield

5. Cluster Nordville

6. Cluster Cheville

"Rumah Contoh di Klaster Nordville"

3. Akses Mudah Ke Fasilitas Umum Di Luar Perumahan

Grand City Balikpapan memberikan prioritas pada akses yang mudah ke fasilitas umum yang esensial bagi penghuni. Terletak berdekatan dengan pusat perbelanjaan, sekolah, rumah sakit, dan pusat bisnis, perumahan ini memudahkan penghuni dalam memenuhi kebutuhan sehari-hari tanpa perlu bepergian jauh. Selain itu, tersedia fasilitas transportasi publik yang mudah dijangkau, meningkatkan mobilitas di sekitar kota.

Akses 10 menit menuju bandara, 10 menit gerbang tol Karang Joang, 10 menit mall terdekat, 5 menit ke arah Rumah Sakit. Kelak akan berjarak 40 menit saja jika tol menuju IKN sudah dibangun merupakan sedikit gambaran kemudahan akses tersebut.

Lokasi strategis Grand City Balikpapan ini merupakan salah satu keunggulan utama. Hal ini sangat penting bagi mereka yang ingin menghindari kemacetan lalu lintas dan mengoptimalkan mobilitas mereka.

4. Konsep Livable City yang Lengkap

"Kantor Pemasaran Grand City Balikpapan"

Grand City Balikpapan mengusung konsep Livable City yang komprehensif. Hal ini berarti penghuni akan menikmati berbagai fasilitas modern yang meningkatkan kualitas hidup. 

Penataan yang mengintegrasikan antara 4 komponen utama,

Live, merujuk pada infrastruktur yang melengkapi kebutuhan hidup masyarakat, seperti tempat tinggal, pusat perbelanjaan, fasilitas umum, jaringan jalan, dan sistem keamanan.

Learn, mengacu pada fasilitas dan infrastruktur yang mendukung perkembangan pendidikan masyarakat, mencakup lembaga pendidikan resmi, sekolah vokasional, tingkat pendidikan dasar hingga perguruan tinggi nasional dan internasional.

Work, merujuk kepada lingkungan dan fasilitas yang mendukung kebutuhan profesi dan kesempatan kerja, termasuk pusat kerja, tempat kerja berkelanjutan, kawasan industri, dan kompleks bisnis.

Play, mengacu pada sarana dan prasarana yang mendukung kebutuhan rekreasi dan aspek emosional masyarakat, seperti pusat kebugaran, area rekreasi alam, ruang pameran, dan pusat makanan dan minuman.

5. Investasi Properti Di Kawasan Yang Masih Terus Berkembang

Grand City Balikpapan bukan hanya tempat tinggal yang nyaman, tetapi juga peluang investasi yang menjanjikan. Area yang baru dibangun 30 % dari total Grand Plan dan melihat pertumbuhan ekonomi yang terus meningkat di Balikpapan, nilai properti di daerah ini cenderung meningkat seiring berjalannya waktu. Hal ini menjadikan Grand City Balikpapan pilihan menarik bagi investor properti yang mencari keuntungan jangka panjang.

Perumahan penghubung jalan MT Haryono dan Soekarno Hatta ini adalah salah satu pilihan perumahan terbaik di Balikpapan. Dengan keunggulan tersebut di atas, Grand City Balikpapan menawarkan tingkat kenyamanan dan kualitas hidup yang tinggi bagi penghuninya. 

Selain itu, lokasinya yang strategis dan potensi investasi yang menjanjikan membuatnya menjadi pilihan yang sangat menarik. Bagi yang mencari investasi properti modern di Balikpapan, Grand City Balikpapan adalah alternatif  wisata yang layak untuk dipertimbangkan. 

Jangan ragu untuk mengeksplorasi lebih lanjut dan pertimbangkan investasi berkelanjutan di kota ini.

Saat ini harga aset properti masih terbilang cukup tinggi. Padahal sebagai manusia, kita membutuhkan tempat tinggal yang layak sesuai dengan kebutuhan. 

Pada dasarnya setiap orang punya kesempatan yang sama untuk membeli properti sesuai keinginan. Kuncinya terletak pada persiapan dan perhitungan yang matang sehingga biaya untuk membeli properti tersebut bisa terpenuh.

Kebutuhan Properti Masyarakat

Seiring dengan perkembangan zaman dan berjalannya waktu, kebutuhan akan aset properti semakin beragam. Ada masyarakat yang butuh rumah baru, ada pula yang ingin merenovasi rumah karena ada tambahan anggota keluarga. Tak sedikit pula yang ingin membeli aset properti untuk digunakan sebagai rumah kedua di samping kepemilikan rumah utama.

Apapun itu, aset properti saat ini masih memiliki peminat yang begitu tinggi. Banyak orang memburu aset properti dengan berbagai bentuk dan tipe. Semakin canggihnya zaman juga sebenarnya mendukung masyarakat untuk bisa membeli rumah idaman dengan langkah-langkah yang lebih mudah.

Misalnya saja melalui KPR atau Kredit Kepemilikan Rumah yang membuat siapa saja bisa mendapatkan rumah impian. Program KPR ini sudah sangat populer di Indonesia dan memang terbukti mempermudah orang-orang untuk mendapatkan aset properti yang diinginkan. Sesuai dengan namanya, sistem pembelian rumah dilakukan secara kredit.

Tentang KPR

Mari pahami dulu apa sebenarnya KPR itu. KPR adalah fasilitas kredit yang ditawarkan oleh pihak perbankan untuk membiayai kebutuhan rumah nasabahnya. Nantinya kredit ini akan diberlakukan dalam durasi waktu tertentu dan aturan suku bunganya. Sampai saat ini KPR masih menjadi cara favorit bagi sebagian besar masyarakat untuk membeli aset properti impian.

KPR dianggap solusi yang tepat bagi orang-orang yang punya bujet pembelian rumah pas-pasan. Biaya pembelian rumah jadi terasa lebih ringan karena bisa dicicil sesuai jangka waktu yang sudah disepakati. Selain itu pembelian properti juga bisa dipersiapkan dengan lebih baik karena Anda bisa memperhitungkan biayanya secara cermat.

Jika Anda ingin memiliki rumah melalui sistem KPR, maka penting sekali untuk memahami apa saja biaya yang dibutuhkan dan perhitungannya. Ini akan membantu Anda dalam mempersiapkan biaya sehingga KPR yang diambil bisa lebih terencana dan menguntungkan. Selama dipersiapkan dengan matang, maka prosedur pembelian rumah dengan sistem KPR ini tak akan merugikan Anda.

Komponen Biaya dalam pengambilan KPR

Ada beberapa jenis biaya yang harus dipahami ketika Anda akan mengambil KPR. Ini penting untuk membantu Anda membuat perhitungan yang lebih matang. Berikut adalah beberapa komponen biaya dalam pengambilan KPR:

●    Booking

Pertama ada biaya booking yang biasanya memang diberlakukan oleh pihak developer. Developer akan meminta biaya booking sebagai jaminan bahwa Anda memang akan membeli rumah tersebut. Nantinya biaya booking bisa hangus jika aplikasi pinjaman ternyata tidak disetujui oleh bank.

●    Down Payment

Kemudian ada biaya down payment yang merupakan uang muka. Besarnya uang muka ini sangat bervariasi dan akan berpengaruh pada nilai cicilan yang harus dibayarkan sampai tenor berakhir. Semakin besar uang muka maka semakin kecil biaya cicilan yang harus dibayarkan rutin.

●    Biaya Notaris

Pembelian rumah dengan KPR juga akan membutuhkan biaya notaris. Biaya notaris ini dibutuhkan untuk melengkapi dokumen-dokumen legalitas pembelian rumah. Ada beberapa developer yang sudah memasukkan biaya notaris dalam satu kesatuan namun ada juga yang belum menyertakannya.

●    Biaya Lain-Lain

Setiap penyusunan anggaran harus menyertakan biaya lain-lain. Dalam hal ini, Anda perlu menyertakan biaya renovasi dan biaya tak terduga. Biaya renovasi ini dibutuhkan jika Anda kurang puas dengan bangunan rumah yang disediakan oleh developer. Selain itu Anda juga harus mempersiapkan biaya tak terduga untuk menghadapi hal-hal tertentu yang tidak direncanakan sebelumnya.

Tips Membeli Rumah dengan KPR

Apa saja yang harus Anda lakukan jika ingin membeli rumah dengan metode KPR? Pembelian aset properti dengan metode apapun harus dipersiapkan dengan matang. Khusus bagi Anda yang ingin membeli rumah pakai sistem KPR, 

silakan terapkan beberapa tips berikut ini:

1.               Tentukan Properti Pilihan

Tips pertama, tentukan dulu properti pilihan yang ingin Anda beli. Saat ini ada banyak sekali tipe rumah yang bisa Anda dapatkan melalui metode KPR. Pastikan bahwa Anda sudah membidik rumah yang tepat. Pilih jenis rumah yang paling sesuai dengan kebutuhan agar Anda bisa merasa nyaman untuk menempati rumah tersebut.

2.               Pilih Developer Tepercaya

Perlu diketahui juga bahwa saat ini ada banyak pilihan developer yang membangun rumah dan menjualnya dengan sistem KPR. Pilihlah developer yang tepercaya, jangan asal beli rumah dari developer abal-abal. Perhatikan track record-nya dan cari tahu seperti apa saja tipe rumah yang sudah dibangun oleh developer tersebut.

3.               Pahami Cara Kerjanya

Anda mungkin masih awam dengan sistem pembayaran KPR ini. Cobalah untuk mencari informasi lebih lengkap mengenai KPR dan bagaimana cara kerjanya. Jangan sampai Anda menyesal di kemudian hari karena merasa dirugikan dengan cara kerja dari KPR ini.

4.               Buat Perhitungan Biaya

Selanjutnya silakan buat perhitungan biaya sebagai persiapan untuk membayar KPR ini. Anda harus bisa merencanakan anggaran agar nantinya KPR bisa dibayar lunas dengan lancar tanpa hambatan. Perhitungan bisa disesuaikan dengan tipe rumah, harga dari developer, dan tentu saja peraturan dari pihak bank.

Perhitungan Biaya KPR

Perencanaan biaya yang detail dan matang akan membantu Anda lebih siap membayar KPR. Mungkin akan lebih sulit jika Anda harus menghitung biaya ini secara manual. Namun bisa jadi lebih mudah apabila Anda menggunakan bantuan aplikasi yang tepat.

Saat ini ada kalkulator KPR yang bisa Anda akses secara online dan mempermudah proses perhitungan biaya pembelian rumah. Kalkulator ini akan membantu Anda untuk mengetahui nominal uang yang harus disetorkan setiap bulan serta berapa total uang yang harus dikeluarkan untuk membeli rumah. Kalkulator KPR akan membuat perhitungan yang akurat sesuai dengan data yang Anda masukkan.

Anda tentu saja segera bisa menggunakan MortgageCalculator.uk untuk menghitung biaya KPR secara akurat. Perhitungannya cukup memuaskan karena di dalamnya terdapat berbagai jenis data yang dibutuhkan. Mulai dari uang muka, suku bunga, teor, dan lain sebagainya. Begitu memasukkan data-data ke kolom yang tepat, Anda bisa langsung mendapatkan hasil perhitungan.

Kalkulator KPR ini akan bekerja secara efektif dalam menghitung biaya KPR yang Anda butuhkan. Data hasil perhitungannya bisa dijadikan referensi sehingga Anda bisa mengambil keputusan lebih bijak. Jika memang hasil perhitungan tersebut sesuai dengan ekspektasi dan kemampuan Anda maka KPR ini layak untuk diambil.

Membeli rumah dengan sistem KPR di zaman sekarang akan menjadi sebuah pilihan yang tepat. Apalagi jika Anda berada di posisi yang sulit untuk membeli rumah secara tunai. Tak masalah selama Anda memiliki perencanaan yang matang dan siap untuk membayar cicilan sesuai nominal yang sudah ditentukan hingga KPR dinyatakan lunas.